Kleingartenwohnhaus in Floridsdorf - Objektnr. 5576935

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt ein KLEINGARTENHAUS mit ca. 137 m² Wohnnutzfläche inkl Keller, ca. 30 m² TERRASSE und ca. 245 m² EIGENGARTEN sowie ca. 4 m² Fahrradabstellraum!

Ein Garagenstellplatz kann um € 13.000,00 dazu erworben werden.





RAUMAUFTEILUNG:

Keller:

• Zimmer (kann individuell geteilt und als Schlafzimmer genutzt werden)
  


• Abstellraum
  


• WC
  


• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
  

Eingangsebene:

• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Garten und Fahrradabstellraum
  

1.Obergeschoss:

• 1 Zimmer
  


• 1 Galerie
  


• Bad mit WC, Dusche und Waschbecken
  
  
  
   
  

Diese attraktive Anlage mit 45 Kleingartenhäusern in Eigentum und Mietvarianten wurden im Jahr 2009 errichtet. Aktuell steht ein ehemaliges Miethaus in Niedrigenergiebauweise zum Verkauf. 

Die sich über drei Stockwerke erstreckende Wohnfläche bietet idealen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der angrenzende Eigengarten ermöglicht zusätzliche Entspannung auf dem eigenen Grundstück.



Die Heizung des Hauses erfolgt mittels Holzpellets.

Der nahegelegene Marchfeldkanal ermöglicht Erholung pur und Spaziergänge in der freien Natur. Im Nahbereich befinden sich Kindergärten, Schulen sowie große Einkaufsgeschäfte und Möbelhäuser.

Die öffentliche Verkehrserschließung erfolgt durch die Straßenbahnlinie 26 und Autobuslinie 32a.

Kaufnebenkosten

- 3,5% Grunderwerbsteuer

- 1,1% Grundbucheintragung

- 2% pauschal Vertragserrichtung

- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen

Der Zeitplan

Das Kleingartenhaus ist kurzfristig beziehbar.

Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.