Unbefristete Genossenschaftswohnung - 62,39 m² - Badener Straße 3/8, Wiener Neustadt - Objektnr. 5575538

In der modernen Wohnhausanlage in der Badener Straße 3 kommt diese attraktive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Anlage wurde nach aktuellem Baustandard errichtet und bietet ein komfortables, barrierearmes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur.

Wohnungsdetails

• Wohnnutzfläche: 62,39 m²

  WHA WN Badener Str._TOP 8_VERKA

• Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)

• Badezimmer mit Dusche, voll verfliest

• Separates WC

• Vorraum

• Küche mit allen notwendigen Anschlüssen

• Abstellraum in der Wohnung

• Zusätzlicher Kellerabteil

• Private Freiäche: Balkon

• PKW-Stellplatz im Mietpreis inkludiert

Hochwertige Ausstattung

• Fußbodenheizung über Fernwärme im gesamten Wohnbereich

• Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Nassräumen

• 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (Funksteuerung)

• Moderne Elektroinstallation inkl.:

  • TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer (UPC-Verkabelung)

  • A1-Anschluss betriebsbereit im Wohnzimmer

  • Ausreichend Steckdosen in allen Räumen

  • Rauchwarnmelder in Aufenthaltsräumen

• Lift im Gebäude mit barrierefreier Erschließung aller Stockwerke (8-Personen-Aufzug)

Allgemeine Anlagen & Infrastruktur

• Fahrradabstellraum und Trockenraum im Haus vorhanden

• PKW-Stellplätze im Außen- und überdachten Bereich (optional)

• Sehr gute Verkehrsanbindung

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger in direkter Umgebung

• Grünanlagen & Spielplatz auf dem Grundstück

Kosten

• Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsbeitrag): € 25.096,86

• Monatliche Miete (inkl. BK, exkl. Heizung): € 806,30

Mietbeginn

Nach Vereinbarung unbefristetes Mietverhältnis

Kontakt

Für Besichtigungen oder Rückfragen:
Herr Kramberger-Bacher 02236/4576772 oder wohnen@wng.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}