Modern wohnen, entspannt leben - Objektnr. 5575190

Ankommen, wohlfühlen, entspannen diese Wohnung macht es möglich.

Lichtdurchflutete Wohnbereiche, eine Terrasse zum Genießen und viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort.

Auf einer Wohnfläche von ca. 81,38 m² erwartet Sie ein Zuhause, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ergänzt wird die Wohnung durch einen ca. 40 m² großen, privaten Keller, der reichlich Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und direkt von der Wohnung aus begehbar ist.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Vorraum
• WC
• Abstellraum
• Große Wohnküche mit direktem Zugang zur privaten Terrasse

Dachgeschoss:

• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• 2 Zimmer

Die Wohnung befindet sich im linken Trakt des Gebäudes und ist mit allen Fenstern zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, sodass Sie ungestört und in entspannter Atmosphäre wohnen können.

Anbindung:

• Nähe zur Südosttangente (A23) und zur S1 (rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz)
• U-Bahn-Station der Linie U1 (1,8 km entfernt - in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar)
• Buslinien 70A (ca. 200m), und N17 (ca. 200m)

Freizeit genießen in Oberlaa
Oberlaa verbindet Natur, Erholung und Abwechslung auf ideale Weise: Weitläufige Parks und Grünflächen laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein, während die nahegelegene Therme Wien mit ihrem Wellnessangebot pure Entspannung verspricht. Kulinarische Vielfalt bieten zahlreiche Restaurants und Lokale in der Umgebung. Ob sportlich aktiv, entspannt im Grünen oder genussvoll beim Essen hier findet jeder sein persönliches Freizeit-Highlight.

Der Baustart ist bereits erfolgt, die voraussichtliche Fertigstellung wird im Frühjahr 2026 sein. Die Wohnungen werden bereits während der Bauphase auf Basis des Bauträgervertragsgesetzes verkauft.

Bei den Bildern handelt es sich ausschließlich um Renderings oder Werbebilder. Es gibt keinen Anspruch auf eine tatsächliche Ausstattung bzw. Darstellung. 
Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Auch eventuelle Preisänderungen behält sich der Errichter vor. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}