ERFOLGREICH VERMITTELT!!! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Enzenreith in Niederösterreich!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein harmonisches Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, wobei es möglich ist, in zwei getrennten Wohneinheiten zu leben, welche ebenfalls separate Eingänge haben. Es umfasst insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Jedes Zimmer besticht durch große Fenster, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung ermöglichen.
Im wunderschönen Wintergarten können Sie sonnendurchflutete Stunden genießen Ihr persönliches Paradies im eigenen Zuhause.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei separate Garagen zur Verfügung, von denen eine über ein besonders hohes Einfahrtstor verfügt ideal also auch für größere Fahrzeuge. Neben der Unterbringung Ihrer Autos bietet der Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Werkstatt, zusätzlicher Stauraum oder für Ihre Freizeitaktivitäten hier finden Sie den passenden Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Heiztechniken, die in diesem Haus zum Einsatz kommen, sind sowohl Öl- als auch Solarenergie. Letztere garantiert Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch kosteneffiziente Wärmeversorgung. Die Zentralheizung (teils als Fußbodenheizung, teils mit Heizkörpern) sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause auch an kälteren Tagen stets behaglich warm ist. Zusätzlich sind sowohl im Erd- als auch im Obergeschoß holzbeheizte Schwedenöfen installiert, die nicht nur für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen, sondern in Krisenzeiten auch als verlässliche Wärmequelle dienen.
Die Kombination aus stilvollem Parkett, pflegeleichten Fliesen und angenehmen Kork verleiht den Räumen eine elegante Note und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer
Obergeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnraum mit Küche, Esszimmer und Sauna, Schlafzimmer
Kellergeschoss: zwei Garagen, Kellerstüberl, Sauna, Badezimmer, WC, Erdkeller
Highlights:
- Lage im Grünen in verkehrsberuhigter Nebenstraße
- Unmittelbare Nähe zum Wald sowie zu wunderschönen Wanderwegen im Rax- und Schneeberggebiet
- Großer Eigengrund - eine spätere Teilung und Verkauf des neuen Grundstücks ist möglich
Dieses Mehrfamilienhaus in Enzenreith vereint die Vorzüge eines ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnsituation. Lassen Sie sich von diesem charmanten Objekt begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, und der in wenigen Minuten entfernte Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof in Gloggnitz ermöglicht eine rasche Zugverbindung nach Wien oder Graz. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Natur hier sind Sie bestens vernetzt.
Für die alltäglichen Besorgungen sind mehrere Supermärkte nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alles Wichtige schnell und bequem erreichen können.
Entfernungen:
- Gloggnitz - 1,3 km
- Neunkirchen - 13 km
- Wiener Neustadt - 32 km
- Wien - 85 km (mit den Öffis in 1h 15 Minuten erreichbar)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
