Effiziente aber Großzügige Gartenwohnung mit ca. 200 m² Garten, Luxus Küche mit Gaggenau Geräte und in ruhige Lage aber nähe U-Bahn - Objektnr. 5574867

Zum Verkauf gelangt eine ca. 92,16m² große 3-Zimmer-Wohnung (4-Zimmer leicht möglich), welche durch ihre hochwertige Ausstattung bei anspruchsvollen Kunden punktet. Das Herzstück der Wohnung bildet die fast 40 m² große Wohnküche, welche mit einer eleganten LEICHT Küche ausgestattet wurde. Mit Geräten der Firma GAGGENAU lassen sich wunderbare Mahlzeiten zubereiten, welche an lauen Sommerabenden auf der westseitigen-Terrasse genossen werden können. 

Im Garten erwarten Sie ruhe und Weitläufigkeit. Dieser geht um die Wohnung herum und ist umgeben von anderen Geräten. 

Die kleine Wohnanlage mit lediglich 12 Wohneinheiten eignet sich perfekt für junge Familien, Paare oder ruhe Suchende welche das zweite Schlafzimmer zum Beispiel als Büro nutzen wollen. 

Ein ca. 3,46m² Kellerabteil runden das Angebot ab. 

XXL Parkplatz mit ca. 3.50m Breite für 1 Auto und 2 Motorräder für EUR 50.000,00 optional. 

Highlights: 

• KOMPLETTKÜCHE von LEICHT mit GAGGENAU-Geräten
• Garten mit Ausblick ins Grüne
• U-BAHN U2 nur wenige Minuten entfernt.
• Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar
• WEST- und Ost-Terrasse
• Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

Infos zur Wohnung:

• STOCKWERK: Erdgeschoss
• BAUJAHR: 2014
• BEZIEHBAR: Sofort
• WOHNFLÄCHE: Ca. 92,16 m²
• TERRASSE: Ca. 22,80 m²
• GARTEN: CA. 191,95 m²
• MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert, Rest nach Absprache
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Abstellraum)
• BADEZIMMER: Badewanne, Dusche und Waschbecken 
• WC: Separat mit Handwaschbecken
• HEIZUNG: WOLF Gas-Therme 
• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
• KELLERABTEIL: Ja ca. 3,46 m²
• KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug & Mikrowelle)
• AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesenboden im Vorraum, Badezimmer und WC, Steckdose auf dem Balkon, Lampe auf dem Balkon, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-Scheiben-Isolierverglasung,  elektronische Außenbeschattung (Raffstore)
• VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U2 Aspern Nord nur wenige Minuten entfernt entfernt. 
• HWB: 41 kWh/m²a / KLASSE: B 

Kaufpreis:

Wohnung EUR 600.000,00 

Garagenstellplatz: EUR 50.000,00 

Betriebskosten: 

Wohnung EUR 361,49

Betriebskosten Garage EUR 34,84

Provision: 

3% von Kaufpreis zzgl. 20% USt. 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}