Gemütliche Garçonnière in bester Ottakringer Lage - direkt bei U-/S-Bahn Ottakring - Objektnr. 5574418

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in bester Ottakringer Lage direkt beim Bahnhof Ottakring

Zur Vermietung gelangt eine charmante und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in absoluter Toplage des 16. Bezirks, in der Lienfeldergasse 4, nur wenige Schritte von der U3-Station / Bahnhof Ottakring entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur.

Die Wohnung teilt sich Raumaufteilung in einen Vorraum mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Duschkabine, WC, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschine, einem hellen, offen gestalteten Wohn-/Schlafbereich und eine räumlcih getrennte, neuen Küche (mit großer Kühl-/Gefrierkombination, Backrohre, 2 Induktionskochfeldern und viel Stauraum aus.
 

Ausstattung

• neue Küche mit Backrohr, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrierkomination
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
• Hauszentralheizung mit Fernwärme
• Innenjalousien 
• SAT- oder Kabel-TV
• Allgemeiner Fahrradabstellraum/ Waschküche
• Kellerabteil

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Student/innen oder Pendler, die eine kompakte, gut angebundene Stadtwohnung suchen.

Das Objekt ist nicht barrierefrei
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
Bahnhof Ottakring
U-Bahn-Linie: U3
Vorortelinie: S45
Straßenbahn: 44 46 
Bus-Linie: 45A 46A 46B 48A N46 

zuzüglich Heizungsakonto = brutto € 27,70

Strom,Warmwasser,Heizung wird nach individuellem Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
4 BMM Kaution

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}