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Zum Verkauf steht eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Horn.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 96 m² eine durchdachte und flexibel nutzbare Raumaufteilung. Die ehemals großzügige Wohnfläche wurde durch trennbare Wände in drei separate Bereiche gegliedert, die bei Bedarf wieder in den ursprünglichen offenen Wohnbereich zurückgeführt oder nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden können. Dadurch ergibt sich ein Höchstmaß an Individualität und Wohnkomfort.
Die helle Küche bildet das Zentrum der Einheit und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Lebensraum im Freien ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Bad mit WC sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich. Alle Räume sind zentral begehbar, was eine optimale Nutzung der Fläche und eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen, während Laminatböden in den Wohnräumen und der Garderobe sowie Fliesen im Eingangsbereich und Bad/WC das hochwertige Ausstattungsprofil abrunden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird über die Hausanlage bereitgestellt.
Die zentrale Lage in Horn ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: Der Hauptplatz ist nur etwa 500 Meter entfernt, der Bahnhof ca. 200 Meter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der direkten Anbindung über die Bundesstraßen B2 und B4 sowie mehrerer Buslinien, unter anderem der Linie 175, ist auch die Erreichbarkeit von Wien Praterstern und der umliegenden Region unkompliziert.
Die Einheit eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit, insbesondere durch die flexible Raumgestaltung und die zentrale Lage.
Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse vor Kaufanbotlegung weitere vertrauliche Unterlagen zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Itana Pavicevic
national - Tel: 0667 77 77 858
international - Tel: +43 667 77 77 858
e-mail:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
