In ruhiger Grünlage von Meidling/Paudorf steht eine moderne Doppelhaushälfte in belagsfertigem Zustand zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ziegelmassivbauweise, ein architektonisch ansprechendes Flachdach mit Kiesauflage sowie modernste Gebäudetechnik. Mit rund 121,04 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Einladender Vorraum
Gäste-WC
Technikraum
Zusätzliches Zimmer € perfekt als Büro, Gästezimmer oder barrierearme Lösung
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten
Obergeschoss:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Zentrales Familienbad mit WC
Vorraum mit optimaler Verbindung zu allen Räumen
Diese Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauweise, moderne Energieeffizienz, funktionelle Raumplanung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Belagsfertig für individuelle Gestaltung oder auf Wunsch schlüsselfertig € eine zukunftssichere, attraktive Wohnlösung in bester Lage von Meidling/Paudorf.
Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort € gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Meidling der Marktgemeinde Paudorf und überzeugt durch ihre traumhafte Ruhelage direkt am Waldrand. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Infrastruktur.
Autobahnanbindung:
Über die nahegelegene B37 erreichen Sie Krems in wenigen Minuten. Richtung Süden gelangen Sie rasch zur Anbindung an die A1 Westautobahn, wodurch St. Pölten sowie weitere überregionale Ziele gut erreichbar sind.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Der Bahnhof Paudorf bietet regelmäßige Verbindungen nach Krems und St. Pölten. Zusätzlich stehen Busverbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in die umliegenden Orte zur Verfügung.
Nahversorgung:
In Paudorf finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Gastronomie und regionale Angebote.
Kindergarten und Schulen:
Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in der Gemeinde und sind bequem erreichbar € ideal für Familien.
Eine Lage, die Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld mit schneller Anbindung an Krems, St. Pölten und die Wachau schätzen.
HIGHLIGHTS:
* Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Grünlage
* Massive Bauweise mit hochwertigem Flachdach
* Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) für energieeffizientes Heizen
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* 3-fach verglaste Fenster von Rekord mit elektrischen Raffstores von Valetta
* Hebeschiebetür € spart Platz und ist besonders komfortabel
* EPS-Wärmedämmung und Silikatputz gemäß Energieausweis
* PV-Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaik vorbereitet
* Praktische, familienfreundliche Raumaufteilung
* Helles, komfortables Obergeschoss
* Zwei Parkplätze direkt am Grundstück
* Terrasse und Garten für entspanntes Wohnen im Freien
* Schlüsselfertig umsetzbar gegen Aufpreis von EUR 20.000
und vieles mehr...
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