DAS PROJEKT
Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche.
Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI Raum für Ihre individuelle Gestaltung
- traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt.
DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN
Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei.
Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab.
Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe
- Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens
- Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar
- 5 Wohnungen | 73119 m² | 24 Zimmer
- Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße
- Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Hochwertige Eichenböden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Markensanitärprodukte
- Elektrische Außenbeschattung
- Klimaanlagen
- Videogegensprechanlagen
- Und Vieles mehr
DIE WOHNUNG
Top 29 bietet aufgrund der Ruhelage im Innenhof und einer großzügigen Raumaufteilung ein außergewöhnliches Wohngefühl!
In die Wohnung gelangt man über einen geräumigen und hellen Vorraum, welcher auch Zugang zu einer kleinen Terrasse, Abstellraum und Gäste-WC gewährt.
Die derzeitige Planung sieht eine Wohnküche im Ausmaß von ca. 39 m² mit direktem Zugang auf den 18 m² großen Balkon vor. Die großflächige Verglasung verbinden Wohnraum und die Freifläche zu einer außergewöhnlichen und weitläufigen Einheit.
Das Schlafzimmer wird über ein großes En-Suite-Bad, mit Badewanne und Dusche ausgestattet, verfügen.
Resümee
Diese Dachgeschoßwohnung bietet eine perfekte Kombination aus einer begehrten, zentralen Lage, hochwertiger Ausstattung, und einem großzügigen Raumangebot. Diese Einheit sorgt für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.
Wer eine gut geschnittene, moderne Wohnung in einer charmanten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur sucht, trifft mit dieser Immobilie eine ausgezeichnete Wahl!
Eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt, die Sie beeindrucken wird!
Nachstehend der Link zu unserer Projektseite:
https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/investieren-in-die-zukunft-dg-projekt-mit-weitblick-1060-wien-gumpendorfer-strasse/
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Rechtsanwalt Dr. Francisco Rumpf, A-1010 Wien, Freyung 6/Stiege 10/4. Die Kosten betragen 1,85% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 0.03
