Großzügiges Eckgrundstück in familienfreundlicher Wohngegend - mit bestehendem Gebäude - viel Potenzial ! - Objektnr. 5572714

Großzügiges Eckgrundstück in familienfreundlicher Lage mit bestehendem Holzhaus und viel Potenzial!

Auf 941 m² bietet Ihnen dieses großzügige  Eckgrundstück vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Ob Sie neu bauen , sanieren oder erweitern, das Grundstück teilen möchten hier haben Sie alle Optionen offen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und ist gemäß Bebauungsplan der Bauklasse II zugeordnet ideal für ein Einfamilienhaus oder ein stilvolles, modernes Eigenheim im Grünen. Dank der Ecklage profitieren Sie von besonders guter Belichtung, Privatsphäre und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten in ihrem Garten.

• Bauklasse II : maximale Bauhöhe 8 Meter
• Bebauungsdichte: 30%

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein gemütliches Holz-Fertighaus aus dem Jahr 1981 mit rund 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen . Die vorhandene Struktur mit vier gut geschnittenen Zimmern , einer Einbauküche , einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer Garage ermöglicht sowohl sofortiges Wohnen als auch eine kreative Neugestaltung .

Das Haus ist mit hochwertigen Parkettböden , mehrfachverglasten Fenstern und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Der natürliche Holzbau sorgt für ein angenehmes Wohnklima und strahlt Wärme und Behaglichkeit aus.

Grundstücksfläche: ca. 941m² 

• Garten: ca 618,31m²
• Garage: ca. 18m² 
• Heizraum: ca. 6,75m² 

Einfamilienhaus:

Erdgeschoss:

• Wohnraum: ca. 25,06m² 
• Schlafzimmer 1: ca. 15m² 
• Schlafzimmer 2: ca. 11,45m² 
• Esszimmer: ca. 8,47m² 
• Küche: ca. 5,49m² 
• Bad: ca. 5,84m² 
• WC: ca. 2,88m² 
• Flur: ca. 6,87m² 
• Windfang: ca. 2,9m² 
• Loggia: ca. 12,21m² 

Dachgeschoss:

• Wohnraum: ca. 22,55m² 
• Loggia 7,87m² 
• Dachraum

Dieses Objekt vereint Lagequalität , Grundstücksgröße und Gestaltungsfreiheit perfekt für Familien und Eigenheimbauer, die ihre Zukunft selbst in die Hand nehmen möchten.

Kaufpreis: 599.000€

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Was kann Infina noch für Sie tun

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}