++ NEUES GENIALES HAUS zur MIETE in Liesing ++ TOP QUALITÄT - Objektnr. 5572058

++ NEUES GENIALES HAUS zur MIETE in Liesing ++ TOP QUALITÄT

++ RUHIGE und ZENTRALE LAGE ++

++ ERSTBEZUG inkl. KÜCHE mit allen Geräten ++

Im 23. Bezirk in Liesing steht diese wunderbare DOPPELHAUSHÄLFTE ab sofort für Sie zur Verfügung - es verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl!

Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und mit hellen Wohn- und Schlafräumen.

Die gesamte Nutzfläche (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) beträgt ca. 155,73 m².

MONATLICHE MIETE:
Die monatliche Miete für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 2.499.- inkl Betriebskosten.

Mietbeginn: ab sofort möglich

Befristung: auf 5 Jahre

** Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden **

RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
* Technikraum
* Wirtschaftsraum
* großer Kellerraum/Hobbyraum - ebenfalls beheizt

Erdgeschoss:
* Vorraum
* Gästetoilette mit Handwaschbecken
* lichtdurchflutete große Wohnküche
* Ausgang auf die Terrasse (ca. 10,23m²) und in den Garten (ca. 22,10m²)

Obergeschoss:
* Flur
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Badezimmer mit Toilette

Dachgeschoss:
* Flur
* Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 7,07 m²)
* Schlafzimmer 4
* Badezimmer mit Toilette

Die Ausstattungshighlights im Überblick:
* Ziegelmassivbauweise
* Dichtbetonkeller
* Ausführung in bester Baumeisterqualität
* durchdachte und ideale Raumaufteilung
* Luft-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Bodenkühlung - auch im Keller
* einbruchshemmende Eingangstür
* 3-fach isolierverglaste Fenster
* Sonnenschutz mittels elektrischer Rollläden
* Wasser und Stromanschluss sind auf der Terrasse vorhanden
* Einfriedungen des Grundstückes mit modernen Alupaneelen
* uvm..........

Lage und Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung ist sehr gut.
Die S-Bahn Station Wien Liesing ist nur einige Gehminuten entfernt, aber auch die U6 Station Erlaaer Strasse ist mit dem Bus schnell erreichbar.

In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Am Liesinger Platz gibt es die Schnellbahnlinien S1, S8 und S9 und auch die Autobuslinien 60A, 62A, 64A und 66A.
Über den Radweg entlang des Liesingbaches kommen Sie ebenfalls in eine tolle Parkanlage.
Der Liesingbach-Radweg führt von Schwechat durch den Süden von Wien bis nach Breitenfurt.

EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:

PRIMA SERVICE IMMOBILIEN

KONTAKT:
Mobil: 0699 17 27 88 89
Mail: office@ps-immo.co.at

Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: KEINE MAKLERPROVISION für den MIETER!

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !

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Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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