Modernes 2-Zimmer Altbaujuwel in exklusiver Citylage - Objektnr. 5571416

Sie lieben das Leben mitten in der City? Sie legen Wert auf eine schöne Ausstattung und Wohnkomfort? Dann haben wir ein Angebot für Sie im Herzen von Wien!

Dieses weitläufige 2 Zimmer-Apartment vereint moderne Ansprüche und historischen Charme. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, einem zentralen, modernen Badezimmer im Schlafzimmer en suite, sowie einer Einbauküche in modernem Design. Wohlfühlen wird hier ganz groß geschrieben!

Das Haus bietet einen Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche.

Top ist auch die Lage des Objektes mitten im Herzen von Wien (nahe Rotenturmstraße, Schwedenplatz). Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe lassen das Herz aller Shopping-Fans höher schlagen. Die ausgezeichnete, öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn U1 und U4, Straßenbahn 1,2) ist ein absolutes Plus.

Zu den Betriebskosten von 183,69 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 78,00 EUR brutto, Wasserkosten 24,19 EUR brutto und Warmwasser 35,84 EUR brutto).
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2018 weist die Klasse C (88,51 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1156,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €166,99 zzgl 10% USt.Heizkosten €65 zzgl 20% USt.Warmwasser €32,58 zzgl 10% USt.Sonstiges €21,99 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €150,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1594,12Kabel/SAT/TV: JA