Sanierter Stilaltbau mit Erker | In 3 Min. zu Schönbrunn (Tirolerhof) & Küniglberg | Küche inkl. | Möglichkeit auf Balkon - Objektnr. 5570153

Ganz in der Nähe von einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens dem Schlosspark Schönbrunn und seinen angrenzenden Parks und Gärten wird diese Wohnung in einem wunderschönen repräsentativen Stilaltbau zum Verkauf angeboten. Der Alt-Wiener Charme des Gebäudes lässt sich nicht nur von außen ausmachen, hohe Decken, große Fenster und großzügige Raumaufteilungen sind in dieser Liegenschaft die Norm.

Das Haus befindet sich in tollem Zustand, weiters wurden alle Wohnungen im Haus zumindest teilweise saniert, Einkaufsmöglichkeiten, Parks sowie das bekannte Hietzinger Bad befinden sich in Gehweite. 

Achtung: Teilweise Beispielfotos aus anderen Wohnungen im selben Haus!

HIGHLIGHTS

• In 3 Min. zu Tirolerhof Schönbrunn und Küniglberg
• In 18 Min. in den 1. Bezirk
• Echtholz Parkettböden
• Küche und Bad saniert
• Tolle Raumhöhen und Altbauflair durch Erker
• DG Wohnungen mit Außenfläche ausgestattet
• Hietzinger Bad gleich ums Eck

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 1. Etage ohne Lift
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: Ca. 99,70 m² 
• MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert und saniert
• LIFT: Nein
• TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1
• BADEZIMMER: Wanne, Handwaschbecken
• WC: 1x Separat
• HEIZUNG: Gasetagenheizung
• VERKEHRSANBINDUNG: Bus 56A/B sowie 58 A/B nach Hietzing (U4) quasi vor der Haustüre 
• INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (HOFER, BILLA, SPAR).

KAUFPREIS: 490.000,00 € 

BETRIEBSKOSTEN: 230,01€ inkl. MwSt. (Exklusive Rücklagen)

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen)

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}