NEUES ZUHAUSE IM DACHGESCHOSS: Nähe Sobieskiplatz und MedUni! - Objektnr. 5568674

FAST FACTS: 1090 | Miete | Dachgeschoß-Maisonette - 2025 fertiggestellt | 4 Zimmer | 102,21m² | € 2.789,41 | Terrassen - Balkon | Einbauküche | Nähe Sobieskiplatz

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Dieser moderne Dachausbau am Alsergrund bietet Ihnen nicht nur hochwertiges Wohnen, sondern auch eine perfekte Lage inmitten der pulsierenden Stadt.

Die moderne Mietwohnung im neu ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ich einem gepflegten Stilaltbau.
Die Räume erstrecken sich über zwei Ebenen, die Wohnküche bietet einen atemberaubenden Wienblick!

Neben der idealen Lage überzeugt die Immobilie auch durch ihre hochwertige Ausstattung.
Das moderne Bad mit Wanne und die voll ausgestattete Küche lassen keine Wünsche, die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume

Hervorzuheben ist, dass die Wohnung mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz versehen ist.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in 1090 Wien begeistern und werden Sie Teil der lebendigen und abwechslungsreichen Stadt.
Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das Ihnen alle Vorzüge des urbanen Wohnens bietet.

Aufteilung
1.Ebene

• 2 Schlafzimmer
• Balkon
• Bad mit Dusche und Wanne
• Abstellraum
• Toilette
• Vorraum

2.Ebene

• Wohnküche
• Terrasse
• Zimmer
• Toilette

Ausstattung

• Beheizung der Wohnungen erfolgt über Luft-/ Wärmepumpen
• Fußbodenheizung
• Klimatisiert mittels Splitanlagen
• Außenliegende Raffstores bei den Fenstern
• Dielenboden Eiche -  Weitzer Parkett

Bei den Visualisierungen zu den Wohnungen und Küchen handelt es sich um Beispielfotos. Die Ausführungen und Darstellungen vor Ort können abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}