Enns : Landhaus TOPPREIS - direkt vom Eigentümer - Beste Lage - Objektnr. 5568318

Direkt vom Eigentümer – PROVISIONSFREI!

Highlights auf einen Blick:



-Wohnnutzfläche: ca. 180 m²

-Grundstück: ca. 800 m²

-Zentrale Lage in Enns – wenige Gehminuten ins Stadtzentrum und zur berühmten Basilika

-Top-Verkehrsanbindung: In kurzer Zeit in Linz (Bahn, Bus, Auto)

-Große Terrasse mit Blick ins Grüne

-Garten mit viel Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner

-Holzböden, 2 Bäder, voll unterkellert

-Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial

-Fenster & Türen saniert vor ca. 6 Jahren

-Haus des ehemaligen Stadttierarztes – ein Haus mit Geschichte!

- Achtung Investoren: Kann auch in 2 Einheiten geteilt werden !

- sehr liebe Nachbarn !!

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Dieses liebevoll gepflegte Landhaus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort. Das ca. 180 m² große Einfamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohngegend in Enns – ruhig, grün und doch nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

Großzügige, helle Räume mit hochwertigen Holzböden schaffen ein warmes Wohngefühl. Zwei modernisierte Badezimmer bieten ausreichend Komfort für Familien oder Paare. Die große Terrasse und der eingewachsene Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Fenster und Türen wurden vor rund 6 Jahren saniert, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

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Zentrumsnah: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar

Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zur Bahnstation Enns, schnelle Verbindung nach Linz

Nah an Natur- und Freizeitgebieten, ideal für Spaziergänge, Sport oder Familie

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Dachboden mit Lager- oder Ausbaumöglichkeiten

Keller – viel Stauraum oder Hobbyraum

Grundstück bietet Raum für Pool, Spielplatz oder Gemüsegarten



Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Referenz Heizwärmebedarf HWB 231,8 kWh/m²a



Gartennutzung: JA