Sanierungsobjekt Wohnung (Hälftehaus) in traumhafter Lage in Vasoldsberg - Objektnr. 5567927

Angeboten werden 140/260 Anteile (in Form einer Wohnung) an einem in zwei Wohneinheiten aufgeteilten Einfamilienhaus. Die Grundstücksfläche beträgt 1480m2, der Keller umfasst ca. 120m2, das Erdgeschoss ca. 126m2 und das 1. OG ca. 122m2. Die angebotene Top bildet das Erdgeschoss sowie einen Teil des Keller ab. Das Haus ist grundsätzlich gut erhalten wobei insbesondere das 1. OG mitsamt Dach und Fassade vor wenigen Jahren saniert wurde. Beide Wohneinheiten sind baulich und technisch weitgehend voneinander getrennt und verfügen über unabhängige Heizungsanlagen. Die Wohnung bzw. der Teil des Hauses der hier zum Verkauf steht ist etwas in die Jahre gekommen und bedarf sehr wahrscheinlich einer Renovierung. Heizung, Fenster, Balkone, Elektrik und Sanitär sind jedenfalls nicht mehr Stand der Technik oder defekt. Es wird daher dringend eine genaue Prüfung der Bausubstanz vor Kauf empfohlen. (Aufgrund der Einstufung als Sanierungsobjekt entfällt der Energieausweis). Trotz alledem handelt es sich um ein durchaus attraktives Angebot dass sich mit Liebe und Aufwand in ein wunderbares Zuhause verwandeln lässt. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, Bad und WC sind getrennt und es gibt eine abgegrenzte Küche sowie einen großen Balkon. Der Kelleranteil umfasst eine Garage (derzeit als Lagerraum/Werkstatt genutzt), einen Wasch- und einen Heizraum sowie Zugang zum Garten. Es handelt sich um einen Massivbau mit Massivdecken wodurch ein Umbau bzw. eine Sanierung besser planbar sind. Es handelt sich um eine Erbangelegenheit und wird aus diesem Grund zum Verkauf angeboten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}