EUROGATE: 2 Zimmer Wohnung ++ GYM ++ 6.OG ++ Energieklasse A - Objektnr. 5567763

ZUR VERMIETUNG gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit im 3. Bezirk in wunderbarer Lage, direkt beim Fred-Zinnemann-Platz.
Tolle Infrastruktur: Ein Billa+ Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Erdgeschoß steht Ihnen ein hauseigenes kleines Fitness-Center zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? großes Wohnzimmer
? offene Küche
? Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? WC mit Waschbecken
? Schlafzimmer
? südwest- Loggia/Balkon
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? absolut neuwertig
? Fitness-Studio im Erdgeschoß
? toller, außergewöhnlicher Grundriss
? moderne, hochwertige Ausstattung
? fantastische Infrastruktur
? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
? Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar
? Kellerabteil

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Schnellbahn St. Marx
? Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
? Autobuslinie 74A (St. Marx)
? U3 (Schlachthausgasse)

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Heizkostenakonto € 32,09 bto pro Monat
? Warm/Kalt-Wasserakonto € 46,46 bto pro Monat
? MONATLICHE GESAMTMIETE "WARM" € 1282,57

? zzgl. Strom je nach Verbrauch
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? Kaution: 3 Monatsmieten
? erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5J
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 3250,--


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €922,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten €172,07 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €109,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1204,03------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:19.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+