Älteres Wohnhaus in Mauer bei Amstetten - Objektnr. 5567203

Das ältere, aber sofort beziehbare Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Mauer, einem Ortsteil der Großgemeinde und Bezirkshauptstadt Amstetten und bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur € 235.000,00 ist dies eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen.

Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 100 m² (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Speis, Bad, WC, Diele) haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, egal ob als Familiennest oder Rückzugsort hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse.

Der Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Der gemütliche Wintergarten lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Dieser ist auch der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine ausreichend Belüftung sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne bei einem Vollbad entspannen oder in der separaten Dusche einfach nur die Brause genießen ganz nach Ihrem Belieben. Für zusätzlichen Komfort sorgt die kombinierte Zentralheizung (entweder mit Öl oder festen Brennstoffen), die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause bietet.

Die liebevoll gestalteten Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen.

Das gesamte Haus ist unterkellert, wobei sich in diesem Geschoss neben den eigentlichen Kellerräumen, ein großes Kellerstüberl, der Heizraum mit anschließendem Tankraum, die Waschküche, eine Werkstatt und zwei Garagen befinden. 

Der Garten ist sehr gepflegt und besteht derzeit zum Großteil aus Grünfläche und einigen Bäumen bzw. Sträuchern, sowie einem teilweise eingegrabenen Schwimmbad, sowie einer Gartenhütte.

Nicht weit entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, sowie der Bahnhof von Mauer, damit Sie ganz bequem auch auf diese Weise z. B. nach Amstetten kommen.

Und hier noch einige bauliche Details:

- Baubewilligung Hauptgebäude 1966, Benützungsbewilligung 1972

- Errichtung zweite Garage im Keller Baubewilligung 1987, Benützungsbewilligung 1995

- Errichtung Öl-Zentralheizung 1996

- Errichtung Solaranlage 2009

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses Einfamilienhauses begeistern und starten Sie in eine neue Lebensphase in Ihrem eigenen Haus in Mauer bei Amstetten. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133765accessKey=69ed
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}