"viel Grund und viel Arbeit" - Objektnr. 5565781

"charmantes Bauernhaus mit Innenhof"

Zum Verkauf steht ein charmantes, traditionelles Bauernhaus mit Innenhof in der beliebten Weinbaugemeinde Feuersbrunn, unweit des Kulturzentrums Schloss Grafenegg. Das Anwesen bietet ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten € ideal für Handwerker, kreative Köpfe oder Familien, die das Landleben mit guter Verkehrsanbindung an Wien verbinden möchten.

Das Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie zahlreiche Nebengebäude, Stallungen, eine Scheune und Schuppen mit weiteren ca. 300 m² Nutzfläche. Der Innenhof verleiht dem Objekt einen besonderen, traditionellen Charme und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Zustand und Ausstattung
Das Gebäude befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand.
Einige wichtige Arbeiten wurden bereits durchgeführt:
Dach wurde saniert
Fenster wurden ausgetauscht
Innenrenovierungsarbeiten wurden begonnen, aber aus privaten Gründen nicht abgeschlossen

Das Objekt bietet somit eine solide Basis für eine umfassende Sanierung € alternativ kann das große Grundstück auch für einen Neubau genutzt werden.
Das ca. 1.600 m² große Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage in Feuersbrunn, einer der gefragtesten Gemeinden am Wagram.

Nur wenige Minuten zum Schloss Grafenegg mit seinem vielfältigen Kulturangebot
Gute Verkehrsanbindung nach Krems, Tulln und Wien
Nahversorgung, Schule und Kindergarten im Ort
Umgeben von Weingärten und sanfter Hügellandschaft

Besonderheiten
Großes, vielseitig nutzbares Grundstück
Innenhof mit traditionellem Charakter
Ausbau- oder Neubaupotenzial
Ideal für handwerklich geschickte Paare oder Familien
Attraktive Lage in der Weinregion Wagram

Fazit
Dieses alte Bauernhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück ländliche Geschichte zu neuem Leben zu erwecken. Ob als liebevoll renoviertes Landhaus, modernes Zuhause im alten Gemäuer oder als Baugrund für einen Neubeginn € hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Der Preis NUR € 178.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 35.600,--/monatlich € 712,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.