EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS, gute Substanz, Modernisierungsbedarf - Objektnr. 5565370

Ein- oder Zweifamilienhaus am Udelweg in 1110 Wien. 
Das Haus hat Modernisierungsbedarf, verfügt aber über eine gute Substanz. Die Fenster wurden augenscheinlich bereits einmal erneuert. Die Fassade befindet sich ebenso in einem gutem Zustand.

Im Inneren sind die Bodenbeläge, Badezimmer, Küche sowie Wände (teilweise Tapeten) nicht mehr zeitgemäß. Ein Heizungstausch (derzeit Ölheizung) wird ebenso notwendig sein.

Das Haus ist südseitig ausgerichtet und hat aus den meisten Räumen einen schönen Blick in den Garten. 

Die Liegenschaft ist bestandsfrei.

Kaufpreis: EUR 590.000,-
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}