An der Wiener Stadtgrenze ? zwei nebeneinanderliegende Grundstücke in Toplage bei Hagenbrunn! - Objektnr. 5565305

Südhanglage mit Wienblick in den Weinbergen

In begehrter Lage an den Hagenbrunner Weinbergen € nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze und Stammersdorf entfernt € befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstücksensemble. Eingebettet in idyllische Natur am ruhigen Waldrand genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe in den Weinbergen und zugleich unmittelbare Citynähe.

Grundstücksdaten
Gesamtfläche: ca. 1.912 m²
Bestehend aus: zwei nebeneinanderliegenden Parzellen

Ausrichtung: Südhanglage mit Blick vom höchsten Punkt über die Landschaft bis hin zur Wiener Skyline

Angaben laut Flächenwidmungsplan (Stand 29.10.2025)
Bauweise: offen oder gekuppelt
Bebaubarkeit: 25 %, Bauklasse I, II
Zulässige Wohneinheiten: maximal 2 pro Grundstück; eine Parzellierung in mehrere Grundstücke ist möglich
Bauoptionen: von der exklusiven Villa bis zum Bauträgerprojekt ist alles möglich

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 960 23 49 oder per E-Mail shteryu.shterev@planethome.at zur Verfügung!

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Das Umfeld ist geprägt von Weinbau, gepflegten Einfamilienhäusern, exklusiven Villen und unverbaubarer Natur.

Die Adresse bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hervorragender Anbindung in Richtung Wien und guter Infrastruktur vor Ort. Öffentlicher Verkehr ist vorhanden (Buslinie 228), Schulen und Kindergarten sind in der Gemeinde verfügbar, und die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist gut gegeben.






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