BAUTRÄGER - HIT – 2.000 m² POTENZIAL! - Objektnr. 5564901

exklusives BAUGRUNDSTÜCK in BESTLAGE

rd. 1700 m2, Straßenfront rd. 45 m

Gemischtes Baugebiet; Baufläche rd. 500 m2
BK I (6,5m), geschlossene Bauweise

Erreichbare Wohnfläche: rd. 2.000 m² (Wohnen/Gewerbe, Schätzwert)

Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Unternehmen, die einen neuen Standort mit guter Sichtbarkeit und exzellenter Verkehrsanbindung suchen.

Top-Anbindung im 23. Bezirk
Das Baugrundstück befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk an der Grenze zu Vösendorf

Verkehrsanbindung:
PKW: Direkte Anbindung an die Triester Straße (B17) und schnelle Erreichbarkeit der Südosttangente (A23) sowie der Südautobahn (A2).
Öffentlicher Verkehr: Sehr gute Anbindung durch nahegelegene Buslinien und die Schnellbahn (z.B. Bahnhof Hennersdorf/Wien Liesing in der Nähe), die eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum (Wien Hauptbahnhof) gewährleisten.

Infrastruktur: Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachmärkte) sowie diverse Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe.
Entwicklungspotenzial: Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus Gewerbe und Wohnen aus und bietet somit ein hohes Entwicklungspotenzial für ein vielseitiges Bauvorhaben.

Das Grundstück in dieser begehrten Lage und mit den klaren baurechtlichen Vorgaben stellt eine solide Investitionsgelegenheit dar.
Der Kaufpreis von 2.500.000, - reflektiert die hervorragende Lage, die vollständige Aufschließung und das Potenzial zur Errichtung eines Neubaus in geschlossener Bauweise.

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Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, weitere Informationen und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

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Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at

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Heizwärmebedarf: 00 kWH/qm/Jahr

Provision: 3.00% + 20% USt