TOLLES UND DURCHDACHTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND POOL

In einer der besten Wohnruhelagen in Schrick eingebettet liegt dieses tolle Wohnhaus. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Zentren genießen möchten.  Das Gebäude, welches um 2002 in Fertigteilbauweise mit Massivkeller errichtet wurde, bietet ein sehr individuelles Ambiente, hat eine durchdachter Raumgestaltung und einem traumhaften großen Garten mit Pool. Eine große Terrasse rundet das perfekte Gesamtbild ab.

OBJEKTDETAILS:

Das tolle Haus gliedert sich wie folgt:

EG

• Großes Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse)
• Küche
• Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer (mit Badewanne)
• separates WC
• Flur (mit Aufgang aus der Garage)

UG (Der Keller ist größtenteils zu Wohnzwecken ausgebaut)

• Wohnzimmer mit offener Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer (mit Dusche)
• Separates WC (derzeit abweichend vom Grundrissplan)
• Garage und Werkstatt

Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Die ehemalige Gasetagenheizung ist noch vorhanden, aber inaktiv. Ein Kamin ist vorhanden um auch alternativ heizen zu können. Eine PV-Anlage am Dach und eine Klimaanlage ergänzen die technische Ausstattung. Das ganze Haus ist mit einer Zentralstaubsaugeranlage ausgestattet.

Es gibt zwei Garagenplätze und zwei Stellplätze für Autos.

INFRASTRUKTUR UND VERKEHR:

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. 

Infrastruktur: 

Nahversorger, Gastronomische Betriebe, Handwerksbetriebe

Vereine und Freizeit: 

Dorferneuerungsverein, Freiwillige Feuerwehr, Musikverein, Sportverein, Tennisclub, Jugend, Jagdgesellschaft, Wurftaubenclub, Rad- und Lauf-Club, Chorus Acusticus, Kameradschaftsbund, Kulturkreis, Pferderanch

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Großer Garten mit Seerosenteich
• Pool mit Überdachung
• PV Anlage
• Luftwärmepumpe
• Keller als separate Wohneinheit nutzbar

UNSER SERVICE:

Objekt Nr. 27666 auf donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.250m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <5.250m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <2.500m
Post <5.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <7.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}