Erstbezugstraum mit Weitblick ? Helle, hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung - Objektnr. 5563992

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Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in der Saikogasse 9 besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den Weitblick über die Dächer von Wien.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines frisch sanierten Hauses und wurde selbst komplett neu und hochwertig saniert € ein echter Erstbezug, der modernes Wohngefühl mit klassischer Wiener Wohnqualität verbindet.

Wohnqualität auf höchstem Niveau

Auf rund 85m² präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einer großzügigen Wohnküche, 3 separaten Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, separatem WC sowie einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Edler Echtholzparkett, helle Farben und große Fenster sorgen für ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Das Haus selbst wurde thermisch saniert, verfügt über dreifach verglaste Fenster und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.

Raumaufteilung

Vorraum
Wohnküche mit Platz für Essbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Lage & Umgebung:

Die Lage in der Saikogasse 9, 1220 Wien, überzeugt durch Ruhe, Helligkeit und ideale Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreichen Sie die U1-Station Kagraner Platz, mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum.
Auch Bus- und Straßenbahnlinien (26, 22A, 25A, 27A, 31A, N20, N24, N25) liegen praktisch vor der Haustüre.

Das beliebte Donau Zentrum, zahlreiche Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, Lidl), Apotheken, Cafés und Restaurants wie das Strandcafé Alte Donau oder L?Osteria sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Nähe zur Alten Donau bietet perfekte Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.

Besonderheiten

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Echtholzparkett in allen Wohnräumen

Modernes Bad mit Dusche

Dreifachverglaste Fenster

Lift bis in den Stock

Heller Weitblick

Sehr gute Verkehrsanbindung

Top-Hauszustand mit großer Rücklage

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit bester Infrastruktur verbinden möchten.

Kontakt:
Roham Loghmani
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG
? +43 664 247 2877
?? loghmani@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.