HOFSEITIGER ERSTBEZUG in guter Lage zwischen U3 und U6! - Objektnr. 5563160

DAS PROJEKT

Die fünfstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1897 befindet sich in der Klausgasse und verfügt über ein 1999 ausgebautes Dachgeschoß. Heuer wurden die Fassade, das Stiegenhaus und die Steigleitungen saniert.

Von den insgesamt 21 Wohneinheiten gelangen derzeit 14 Objekte in unterschiedlicher Größe und Ausstattung zum Kauf.

Wählen Sie aus diesem vielfältigen Angebot, das für Sie passende Objekt.

HIGHLIGHTS

• 1 bis 3 Zimmer
• 33 qm bis 100 qm
• Wohnungen vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß verfügbar
• sanierungsbedürftiger Zustand bis generalsanierter Erstbezug
• Kaufpreise zwischen EUR 169.000,- bis EUR 449.000,-
• großzügige Lagerfläche im Keller um EUR 69.500,-

Sehr gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen zukommen!

Wohnungsbeschreibung Top 13

Die generalsanierte Altbauwohnung mit ca. 34 qm Wohnfläche befindet sich auf der 2. Etage und ist rein hofseitig ausgerichtet.

Der kompakte Grundriss gliedert sich wie folgt:

• Vorraum mit Fenster
• separate Toilette mit Handaschbecken und Fenster
• extra Küchenbereich mit Fenster
• Wohn-/Schlafraum
• Badezimmer mit Walk-In-Dusche

Ausstattung

Durch die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung des Wohnraums und Sanitäreinrichtungen verleiht das Objekt ein angenehmes, behagliches Wohngefühl und entspricht dem zeitgemäßen Standard:

• Eichen-Parkettboden
• Fußbodenheizung
• 2-fach-verglaste Kunststofffenster
• neue Gas- und Stromleitungen
• hochwertige Sanitärausstattung

Als Vertragserrichter wird RA Mag. Michael Delitz vorgegeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung sind vom Käufer zu tragen und betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und zzgl. Barauslagen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}