Zur Vermietung gelangt, ab sofort, diese kompakte Zimmer / Kabinett Wohnung in der Gassergasse 36 Top 6, 1100 Wien mit Balkon (Nordseitig ausgerichtet in den Innenhof).
Inklusive: Schrank, Couch, Teppiche, Esstisch mit Stühle...
Bevorzugt ohne Haustiere und Nichtraucher!!!
Aufteilung der Wohnung:
Vorzimmer, WC getrennt begehbar, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, kleines Kabinett / Schlafzimmer (ca. 2,30 x 1,50 gross)., Küche mit Geschirrspüler / Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss (Waschmaschine vorhanden). (Durch die Küche gelangt man in das Badezimmer.
Vom Balkon aus sieht man in den schön begrünten Innenhof.
Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Stock mit einem Personenaufzug.
Bei Interesse oder einem Besichtigungswunsch erreichen Sie Herrn MEGRE unter: 0664 526 39 40 oder per Mail: megreimmo@gmail.com .
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten.
Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren.
Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <325m
Klinik <700m
Krankenhaus <575m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <475m
Höhere Schule <950m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <300m
Post <350m
Polizei <675m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
