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RESIDENZ AM STADTRAND zum Mieten - Objektnr. 5560056

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1140
Ort
€ 1.300,20
Gesamtkosten
59,75 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5560056 // 3070/13799
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Fläche59,75 m²
Zimmer3
Bad1
Brutto-Miete:€ 1.300,20
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.300,20




BESCHREIBUNG

RESIDENZ AM STADTRAND zum Mieten

Zur Miete steht im 1. Dachgeschoss eine freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² sowie eine ca. 20 m² große Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung.

Gut durchdachte Raumaufteilung:


  • Vorraum mit angrenzedem Abstellraum

  • platzoptimierte Wohnküche mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse

  • zwei Schlafräume

  • modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

  • separates WC mit eigenem Waschbecken



Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz angemietet werden.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine clevere Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort auf 60 m².

RESIDENZ AM STADTRAND – Wohnen, wie Sie es sich wünschen

Das Projekt

Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau plant hier die Errichtung moderner Eigentumswohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden.

Die Details

In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage – ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten – der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren.

Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung – eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt.

Highlights der technischen Ausstattung:

? Deckenheizung und -kühlung

? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)

? Sonnenkollektoren

Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Abstellplätze zu Preisen zwischen € 17.900,- und € 36.000,- bereit – je nach Lage und Größe.

Die Infrastruktur

Die Umgebung – Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten:

? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten.

? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür.

Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe:

? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center.

? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nahegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof).

? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt zum Westbahnhof.

Der Zeitplan

? Bezug: Jänner 2026

Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet – in der Residenz am Stadtrand.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.




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KONTAKT






 

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Sabrina Ecker
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +431403418114
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5560056

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2018, 2020, 2024, 2025,
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