Ruhige und sonnige 3-Zimmer - Wohnung. Zentrumsnah. Niedrigstenergie-Komfort. - Objektnr. 5558026

Die Stadt Schwanenstadt liegt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich, eingebettet im Hausruckviertel, auf einer Seehöhe von etwa 389 m. Mit einer Fläche von nur rund 2,59 km² gehört Schwanenstadt zu den flächenmäßig kleineren Gemeinden in Oberösterreich. Die Stadt erfüllt eine zentrale Funktion für umliegende Gemeinden (insgesamt Einzugsgebiet rund 7.000 Haushalte) (Oberösterreich) und bietet ein Umfeld mit umfassender Infrastruktur für Wohnen, Bildung und Versorgung.

Zentrale Erreichbarkeit: Der Stadtplatz mit Rathaus und zentralen Geschäften liegt nur in kurzer Fahr- oder Gehweite. Nachbarorte: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ortsteile und Gemeinden wie Oberndorf bei Schwanenstadt, Redlham, Rüstorf, Schlatt. Das Umfeld ist sowohl von Wohnnutzung als auch von kleinen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben geprägt.
Infrastruktur & Versorgung

Die Lage profitiert von einer voll ausgebauten kommunalen Infrastruktur:
Bildungswesen: In Schwanenstadt befinden sich Kindergärten, Volksschule, mehrere Mittelschulen (auch mit Schwerpunkt Musik und Sport), eine Polytechnische Schule sowie eine Landesmusikschule.
Medizinische Versorgung: Es sind Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte, sowie Apotheken vor Ort vorhanden.
Einkauf / Versorgung: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Betriebe des lokalen Handels und Gewerbes sind im Stadtbereich etabliert.
Freizeit & Natur: Naherholung ist durch das Erschließen umliegender Seen (z. B. Traunsee ca. 20 km, Attersee rund 25 km) gegeben. Auch Spazierwege, Parks und Grünbereiche prägen das städtische Umfeld.
Straßenanbindung: Schwanenstadt ist über die Bundesstraße B1 erreichbar. Die Autobahn A1 wird über nahegelegene Abfahrten wie €Laakirchen-West / Steyrermühl? oder €Regau? angeschlossen.
Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Schwanenstadt bedient Regional- und Expresszüge, wodurch Verbindungen nach Salzburg, Wels oder weitere Destinationen bestehen.
Pendlerfreundlichkeit: Durch die Anbindung an Hauptverkehrsrouten und öffentliche Verbindungen eignet sich die Lage gut für Pendler in die umliegenden Städte und Regionen.




Kabel/SAT/TV: JA


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