Perfekt für Familien: 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung (Heizkosten inkl.) - Objektnr. 5557319

Diese charmante Dachgeschoßwohnung befindet sich in 1180 Wien, nur einen Katzensprung vom beliebten Kutschkermarkt entfernt. Die nordöstliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und bietet einen wunderbaren Blick über die Stadt. Die Umgebung besticht durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und gemütlichen Cafés, ideal für alle, die das Wiener Lebensgefühl schätzen. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, ein wahres Schmuckstück!

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und erstreckt sich über zwei Etagen.
Sie überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung sowie die gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, Ruhe und Privatsphäre.

• Gesamtmiete: € 2.100, brutto/Monat (inkl. Betriebs- & Heizkostenpauschale)

• Wohnfläche: 85,30 m²

• Zimmer: 4 (inkl. Wohnküche)

• Etagen: 2

• Terrassen: 3 sonnige Außenflächen mit schönem Stadtblick

• Garage: im Haus vorhanden

• Zustand: neuwertig wird vor Übergabe frisch ausgemalt; möbliert oder unmöbliert beziehbar

Ausstattung

• Fußbodenheizung

• Drei Terrassen

• Moderne Wohnküche

• Glasfaser-Internetanschluss

• Lift im Haus

• WG-geeignet

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während der Glasfaseranschluss schnelle Internetverbindungen garantiert.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete: € 2.100, brutto/Monat (inkl. Betriebs- & Heizkostenpauschale)

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre

• Bezug: ab sofort möglich

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.