Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit exzellenter Verkehrsanbindung - Greifen Sie zu! - Objektnr. 5556360

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit südlicher Ausrichtung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit einem großzügigen Gemeinschaftsgarten.

Wohnfläche: ca. 68m²

BESONDERHEITEN DER WOHNUNG
Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für viel Tageslicht.
Ein separates Zimmer, trennbar mittels Schiebetür, sorgt für ein äußerst offenes Raumgefühl.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über Elektroherd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradraum sowie ein Personenaufzug

ECKDATEN
-> Fernwärme für Warmwasser und Heizung
-> PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann angemietet werden
-> Wasch- & Trockenraum
-> Kinderwagen- & Fahrradabstellraum

LAGEPROFIL
Die Wohnung liegt in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten:Zahlreiche Nahversorger (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken usw.) sind fußläufig erreichbar!

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bus 7A/14A
- Straßenbahn: 1/6/18
- Bahn/Regionalzüge S1/S2/S3/REX/S80
__________________________________________________________________________________________
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem komfortablen Wohntraum ! !

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
- Herr Edmont Dautaj BSc unter der Telefonnummer +43 676 963 56 05 oder per E-Mail unter edmont@4m-immo.at

VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzdienstleistern können wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung stellen sowie eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
__________________________________________________________________________________________Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CGartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.