Einzigartige Galerie-Maisonette mit New York Apartment Vibes - Objektnr. 5554234

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung auf zwei Ebenen bietet echten New-York-Apartment-Charme: offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss sorgen für besonderen Wohnkomfort.

Raumaufteilung:
1. OG: Vorraum, offener Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Küche, Abstellraum mit WM-Anschluss, separates WC
2. OG: Galerie mit Blick in den Wohnbereich, Bad mit bodengleicher Dusche & WC

Ausstattung:

• Lift, Sicherheitstüre, Gegensprechanlage
• Küche mit Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug
• 3-fach verglaste Fenster mit Beschattung
• Fußbodenheizung im 1. OG, Radiatoren im 2. OG
• Kellerabteil & Fahrradraum

Zentrale Lage nahe Floridsdorf mit idealer Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn 5, 25, 26, 30, 31). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Alte Donau und Donaupark in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vergeben, die Kaution in der Höhe von 6 Bruttomonatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.100,-- und beinhaltet Hauptmietzins und Betriebskosten. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung, Warmwasser und eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}