Willkommen in der Wohlfühloase in Breitenwaida ? modernes Wohnen, super Anbindung, kurze Wege und ganz viel Lebensqualität! - Objektnr. 5553352

Genießen Sie ruhiges Wohnen & kurze Wege zu Einkauf, Schule und Freizeit € perfekt für Familien und Paare!

Zum Verkauf gelangt hier ein gepflegtes Anwesen in Breitenwaida bei Hollabrunn. Das in den 60iger Jahren errichtete Anwesen wurde von seinem Eigentümer mit größter Sorgfalt gepflegt und und in den letzten Jahren den zeitkonformen Anforderungen angepasst.

Die modern renovierte Liegenschaft präsentiert sich als ideales Familiendomizil auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von gut 87,4 m² im Erdgeschoss sowie ca. 94,4 m² im Kellergeschoss wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Wenn man den Eingangbereich betritt, wird man von einem sofortigen, heimeligen Wohlgefühl erfüllt. Vom Wohnzimmer aus hat man einen entspannten Blick auf den einzigartigen Garten und die sonnige Terrasse. Weiters zählt die Küche mit separatem Esszimmer zu einem der Herzstücke dieser Immobilie. Ebenfalls befinden sich hier noch drei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, ein Badezimmer sowie eine Toilette. Der Keller bietet eine Werkstatt, einen Technikraum und mehrere weitere Räume, welche individuell bzw. vielseitig nutzbar sind. Vor dem Haus befindet sich zudem ein Carport für zwei Stellplätze.

Im traumhaften Garten können Sie dem Stress des Alltags entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Auf der Terrasse kann man es sich mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden hier zu beobachten, sorgt für entspannte und romantische Abende sowohl für frisch Verliebte als wie auch für die ganze Familie.

Das Wohnhaus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt, eine Klimaanlage (2020) sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zwischen 1996 und 2020 wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt (Gaskessel, Dach, Fenster, Türen, Fassade, Leitungen, Sanitär, PV Anlage, Überwachungskamera...)

Zu den absoluten Highlights dieser Immobilie zählen das ca. 635 m² große Grundstück, die Terrasse, der perfekt angelegte Garten, das Gerätehaus sowie der Carport .

Die Lage spricht für sich - angenehm ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Ideal für Familien oder Paare, welche sich nach Ruhe sehnen, aber trotzdem schnell in der Stadt sein möchten. Breitenwaida ist eine idyllische Gemeinde nahe Hollabrunn. Der Schnellbahnanschluss, die Busanbindung, ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft sowie mehrere Gasthäuser findet man im Ort. Höhere Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich im in der Bezirkshauptstadt Hollabrunn finden, die sich in unmittelbarer Nähe des Objektes befindet.

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.