Eckreihenhaus mit 200 m2 Garten in Berndorf - Objektnr. 5552078

In der Stadtgemeine Berndorf im Triestingtal gelangt im Stadtteil Veitsau ein charmantes Eckreihenhaus zum Verkauf. Das Haus verfügt über rund 120 m2 Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt, und zusätzlich ca. 55 m2 Nutzfläche im Kellergeschoß. Die Immobilie ist Richtung Südosten orientiert und weist eine Grundstücksfläche von 274 m2 auf.

Neben einem sehr gut geschnittenen Grundriss punktet die Immobilie vor allem mit einem etwa 200 m2 großen, sonnigen Gartenbereich.

Das Herzstück des Hauses bildet das knapp 28 m² große Wohn- und Esszimmer. Dank großzügiger Fensterflächen nach Südosten und Südwesten wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Die offene und freundliche Atmosphäre wird durch eine Glastür, die auf die Terrasse und weiter in den Garten führt, zusätzlich unterstrichen.

Direkt vom Wohnbereich gelangt man in die 11 m2 große Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist und über einen kleinen Frühstückstisch verfügt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC, das Vorzimmer sowie eine rund 11 m² große Diele.

Von der Diele gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss. Vom zentralen Flur sind alle drei Schlafräume (12,3 m2, 13 m2, 15,7 m2) separat zu begehen. Das Badezimmer mit WC ist rund 7,4 m2 groß, verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und ist mit einem Fenster ausgestattet. Eine begehbare Garderobe sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein 9 m² großer Balkon auf der Nordwestseite lädt besonders an heißen Sommertagen zum Verweilen im Schatten ein. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man vom Flur in den Dachboden, der mit rund 45 m² Bodenfläche reichlich Stauraum bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier weitere 55 m² Nutzfläche. Neben dem Technik-/Heizraum und einer weiteren Küche stellt eine Sauna im Kellergeschoss ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar.

Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hecken und Sträucher sorgen für eine geschützte Wohlfühlatmosphäre. Die Rasenfläche bietet Raum zum Spielen, Entspannen und ausreichend Platz für Hobbygärtner.

Lage

Stadtgemeine Berndorf/Stadtteil Veitsau – Triestingtal - Bezirk Baden

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle Veitsau/Feuerwehr ca. 230 m entfernt
Bahnhof Berndorf/Stadt ca. 950 m entfernt

Individualverkehr:
Berndorf Zentrum (Kislingerplatz) 1 km
Anschlussstelle A2 Südautobahn Leobersdorf 9 km
Bad Vöslau 10 km
Baden 15 km
Wr. Neustadt 24 km
Knoten Vösendorf 35 km

Ausstattung

Zwei Einbauküchen Parkettboden, Fliesenboden
Holz-Zentralheizung, Elektroheizung
Terrasse ca. 12 m2
Balkon ca. 9 m2
Sauna
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster
Garderoberaum
separates WC