Baurechtsliegenschaft mit Planung für ein Luxus Doppelhaus; kurz vor Baugenehmigung, Baurechtszins nur 650.-/Monat - Objektnr. 5549395

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Baurechtsliegenschaft mit eingereichter Planung für ein modernes Luxus-Doppelhaus in begehrter Lage von Klosterneuburg.
Die architektonisch hochwertige Planung umfasst zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils über 200?m² Wohnfläche, weitläufigen Außenbereichen und einer Gesamtstellplatzanzahl für 8 PKW.(Tiefgarage)

Ein ideales Projekt für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren, die auf der Suche nach einem hochwertigen Neubauvorhaben mit Potenzial sind.
Grundstücksdaten

Grundstücksfläche: 847?m²
Bauklasse: I, II
Bauweise: BW (geschlossene Bebauung möglich)
Maße: ca. 47?m Länge x 18?m Breite

Lage: ruhige Wohnstraße in Klosterneuburg

Pachtzins: €?650?/?Monat (Stift Klosterneuburg)
Einreichplan: Kurz vor Genehmigung
Widmung: BW € Bauland-Wohngebiet
Baurecht: 2 Wohneinheiten (Doppelhaus)

Geplante Bebauung € Doppelhaus mit Luxusausstattung

Haus 1:
Wohnfläche: ca. 210?m²
Untergeschoss: ca. 50?m² (Hobbyraum, Technik, Lager etc.)

Haus 2:
Wohnfläche: ca. 210?m²
Unter-/Zwischengeschoss: ca. 116?m² (flexibel nutzbar: Büro, Gäste, Wellness etc.)

Gesamt: 2 Wohneinheiten mit über 420?m² Wohnfläche + 166?m² Nebenflächen
Stellplätze:
Insgesamt 8 PKW-Tiefgaragenstellplätze

Bei Interesse maile ich Ihnen gerne das Expose mit genauer Anschrift.
Sollte Ihnen die Lage im Anschluss zusagen, maile ich Ihnen gerne noch die Einreichpläne.


Provision: 3% zzgl. 20% USt.