Gemütliche Single-Wohnung mit Vintage-Flair für Individualisten - Objektnr. 5548744

Zur Vermietung gelangt diese ausgesprochen süße und gemütliche 2 Zimmer-Wohnung (45,93m²) mit einem gepflegten Gebäude im 5. Bezirk in der Einsiedlergasse.

Die teilmöblierte Wohnung befindet sich im Hochparterre

Die U4 Margaretengürtel kann in wenigen zu Fuß erreicht werden.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum mit Platz für Garderobe 3,05m²
? Wohnzimmer
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC
4,19m²
? Kochnische 4,81m²
? Abstellraum 2,42m²
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? Vintage-Style
? mega cooler Grundriss
? frisch weiß ausgemalt
? schöner Echtholz-Parkettboden
? teilmöbliert - Koffer packen und einziehen
? hochwertige Tischlermöbel
? Küche inkl. Elektrogeräte
? Kunststoff-Thermo-Fenster
? tolle Infrastruktur
? gepflegtes Gebäude
? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U4 Margaretengürtel
? Straßenbahnlinien 16 und 8
? Autobuslinie 12A
? Regionalbus L

Weitere monatliche Kosten
? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
? Heizung, Wasser wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 4 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindesteinkommen netto (Haushalt): 2,5-fache Monatsmiete
? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
? Mietanbot (erhalten Sie von uns)
? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
? Lichtbildausweis
? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €594,99 zzgl 10% USt.Betriebskosten €131,37 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €72,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €799------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.37