Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im charmanten 2. Bezirk! Diese exquisite Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 80 m², sondern auch ein komfortables und stilvolles Lebensumfeld, das keine Wünsche offenlässt.
Mit einem Kaufpreis von 848.000,00 € erwerben Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die ideal für Paare, kleine Familien oder als Renditeobjekt geeignet ist. Die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, die Sie sofort willkommen heißt.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen wundervollen Ausblick auf die Stadt, die umliegende Natur und sogar den Fernblick bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Loggia entspannen, während Sie die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne genießen.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das nicht nur für ein elegantes Ambiente sorgt, sondern auch für eine angenehme Fußwärme. Die modernen Annehmlichkeiten, wie die Fernwärme und der Personenaufzug, machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Die hellen, öffnbaren Fenster sorgen für eine optimale Belüftung und lassen viel Tageslicht herein, was die Räume noch freundlicher macht.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Abgehängte Spiegelrasterleuchten setzen zudem stilvolle Akzente und sorgen für eine angenehme Beleuchtung.
In puncto Verkehrsanbindung ist diese Wohnung hervorragend gelegen. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel.
Die Umgebung bietet Ihnen zudem eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen. Ob Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten oder Universität alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Supermarkt, die Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe, sodass Sie für Ihren täglichen Bedarf bestens versorgt sind.
Diese Wohnung im 2. Bezirk ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen die Vorzüge des urbanen Lebensstils mit der Nähe zur Natur bietet. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hervorragenden Lage überzeugen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
