Richtpreis € 299.000,-

Abseits von Trubel und Hektik die Ruhe genießen 

Der wunderschöne Garten, der sich harmonisch um das Haus windet, lädt zum Entspannen 

und Genießen ein, das Schwimmbecken rundet das Gartenparadies perfekt ab.

Sie erreichen Wien (Stadtgrenze Nord) in nur 45 min

OBJEKTDETAILS:

Untergeschoss:

• Eingangsbereich / Vorraum ca. 4m2
• Wohnküche ca. 27m2
• Abstellfläche ca. 6m2

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer ca. 26m2
• Gästezimmer ca. 11m2
• Toilette ca.3m2
• Vorraum ca. 4m2
• Terrasse ca. 18m2 Südseite

Obergeschoss:

• Schlafzimmer 1 ca. 23m2
• Schlafzimmer 2 ca. 15m2
• Badezimmer ca. 8m2
• Vorraum ca. 5m2

Aussenbereich:

• Pool ca. 7x3,5m
• Garage ca. 57m2
• Gartenlaube inkl. Abstellraum 
• Solaranlage
• Terrasse Ostseite 

Zusatzinformationen

- Besichtigungen ab Mitte November 2025 möglich

- verfügbar Anfang / Mitte 2026

- Hauptwohnsitz möglich 

- Wochenendhaus

- Energieausweis folgt 

- Anfragen in schriftlicher Form (z.B. über das Inserat)

- RICHTPREIS €299.000,-

UNSER SERVICE

Vereinbaren Sie ein Gespräch mit uns. Ewald Winkler / Immobilienfachberater / +43 664 3883 139

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}