Neubau-Haus mit Keller und Doppelgarage im beliebten Kalsdorf - Objektnr. 5544409

Gesucht Gefunden! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Kalsdorf - 15 Autominuten südlich von Graz.

Mit 5 Zimmern, großem Keller, tollen Balkon- und Terrassenflächen, moderner Technik, Massivbauweise und Doppelgarage bietet diese Immobilie alles um sich ein unvergessliches Zuhause schaffen können. 

Das Grundstück steht im vollen Bauland, ist rundherum eingezäunt und im Zufahrtsbereich begrüßen Sie die eigene Doppelgarage und komfortable Besucherparkplätze.

Das Erdgeschoss bietet einen überdachten Eingangsbereich mit geräumigem Entré, einen Garderoben-Schrankraum, ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC, Küche und Essbereich mit eigener Speis, ein separates Wohnzimmer und ein zusätzliches Zimmer welches derzeit als Büro genutzt wird. Aus dem Wohn-Essbereich gelangt man auf die große überdachte Terrasse die zusätzlich über eine Markise verfügt direkt in den Garten. Das Obergeschoss besteht aus Kinderz, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne und getrenntem WC. Es ist bereits alles vorbereitet um das sehr großzügige Kinderzimmer im OG in zwei tolle Kinderzimmer zu trennen. Der Keller ist ein echtes Highlight in diesem Haus. Er bietet einen Hobbyraum (auch als Büro nutzbar), einen Partyraum, Fitnessbereich und eine eigene Dusche sowie ein WC! Durch die zusätzliche Außenstiege kann man den Keller betreten ohne vorher durch den Wohnraum zu gehen.

Highlights:

• Neubau 2010
• Intelligente Planung in Ziegel-Massivbauweise
• vollständig Bauverhandelt und bewilligt
• Umlaufend eingezäunt
• Doppelgarage und Besucherparkplätze
• Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Keller
• Fernwärme und Solar-WW
• Elektrische Raffstore und Rollos
• Vorbereitung für PV
• Netzwerk im ganzen Haus und Freibereich
• Küche, Badezimmer und WC Möbel sind im Preis inbegriffen.

Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt und ruhig.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind Sie hier ebenfalls bestens aufgehoben.

Apotheke, Arzt, Gasthaus, Supermarkt, Schule, Kindergarten und Supermarkt lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}