Drei in einem - Wohnen - Wellness - Arbeiten! Großer Garten - Garagen - und Autostellplätze! - Objektnr. 5544313

Exklusive Villa mit Nebengebäude in Gießhübl € Wohnen, Arbeiten, Wellness in ruhiger Premiumlage!

Besonderheiten

Zwei Häuser bieten maximale Privatsphäre oder separate Wohn- und Arbeitsbereiche für Home-Office, Freiberufler oder Familien

Offene, lichtdurchflutete Gestaltung mit hochwertigen Materialien

Große Fensterfronten, die den Blick nach draußen eröffnen und viel Tageslicht hineinlassen

Urbanes Wellness-Feeling direkt im Eigenheim: Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, ergonomische Bodenkühlung

Flexible Grundrisse: Räume lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen (z. B. Wellnessbereich, Fitness, Atelier, Gäste-Suite)

Ideal für Sie, die viel Wert auf exklusives Design, größtmögliche Ruhe und die perfekte Balance zwischen Wohnen, Arbeiten und Wellness legen. Diese Villa bietet Ihnen den Raum, um Berufliches mit privatem Luxus zu verbinden € in einer idyllischen Lage mit Weitblick und hochwertiger Ausstattung.

Gerne stehe ich für eine diskrete Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich, um Details zu planen und Ihre individuellen Vorstellungen zu besprechen.Lage Gießhübl € eine der begehrtesten Adressen für Anspruchsvolle, die Ruhe suchen und dennoch kurze Wege in die Hauptstadtregion schätzen. Hier genießen Sie Privatsphäre, elegante Architektur und eine grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.

Objekt-Highlights

-Grundfläche: 1.167 m²; Wohnfläche: ca. 390 m²
-Zwei Häuser: Hauptvilla und hochwertiges Nebengebäude
-Parkmöglichkeiten: Garagen und komfortable Autostellplätze
-Technik & Komfort: Luftwärmepumpe, Bodenkühlung für ganzjähriges Mikroklima
-Großzügige, offene moderne Küche als Zentrum des Wohnens
-Wellness-Oase: Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad € ideal für Erholung zu jeder Zeit
-Rückzugsorte: Teilweise Wienblick, ruhige Lage, dennoch verkehrsgünstig
-Räume: drei Bäder (hochwertig ausgestattet), weitere Räume flexibel nutzbar (Arbeitszimmer, --Gästebereich, Studio)




Provision: 3% vom Kaufpreis