++ BAURECHT als CHANCE ++ Ihr Grundstück für die Zukunft - Objektnr. 5542856

++ TOP ANGEBOT ++ Sichern Sie sich Ihr BAURECHTSGRUNDSTÜCK

++ 14 GRUNDSTÜCKE sind bereits VERKAUFT ++

++ BAURECHTSGRUNDSTÜCK um nur 120.000 EURO für IHR NEUES HEIM ++

++ MONATLICHER BAURECHTSZINS nur 500 Euro ++

In den letzten Jahren sind die Grundstückspreise in Österreich stark gestiegen – und es sieht nicht so aus, als würde sich das bald ändern.

Wie kann man sich den Traum vom eigenen Haus trotzdem erfüllen?
Die Antwort: ein Baurechtsgrundstück um nur einmalig 120.000 Euro!

Wichtige Info:
Das Grundstück würde als Eigentumsgrundstück ca. 500.000 Euro kosten – was für die meisten leider nicht leistbar ist.
Daher besteht die einmalige Gelegenheit, ein Baurechtsgrundstück um NUR 120.000 Euro zu bekommen.

Beim Baurecht erhalten Sie das Recht, dort zu bauen und zu wohnen – für 90 Jahre und mit einer Verlängerung um weitere 99 Jahre.
Das bietet Sicherheit für mehrere Generationen!

Diese Form ist die letzten Jahre besonders attraktiv geworden – der monatliche Baurechtszins beträgt ca. EUR 500,00.-

In den Bildern finden Sie den Lageplan der noch verfügbaren Grundstücke mit den Nummern 1 bis 6.

NUR NOCH 6 GRUNDSTÜCKE !!!

Auf den Grundstücken können entweder Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser errichtet werden und die Größen betragen zwischen 539 m² und 597 m².

Alle Grundstücke sind bereits aufgeschlossen und die Kosten wurden bereits bezahlt.
Es besteht außerdem KEIN Bauzwang.

WIDMUNG:
* Bauland Wohngebiet
* offene und gekuppelte Bauweise
* Bauklasse I + II
* auf 2 Wohneinheiten eingeschränkt

VORTEILE:
* Deutlich günstiger als Grundstückskauf
* Langfristige Nutzung möglich – bis zu 189 Jahre
* Flexibel bauen, keine Zeitvorgabe
* Grundstücke sofort nutzbar

INFRASTRUKTUR:
Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0 % + 20% Ust.

Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !

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Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Courtage in Höhe von 3%  zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.Provision: 3%