SEHR GEMÜTLICHE UND PERFEKT GEGLIEDERTE WOHNUNG MIT LOGGIA 

Die sehr feine 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 3 stöckigen Gebäudes. Es gibt nur 9 Einheiten in diesem Objekt.

Die Wohnung ist mit einer offenen Wohnküche (EWE) ausgestattet. Modernes Design trifft auf Funktionalität. Das großzügige Wohnschlafzimmer verfügt über eine offene Schlafnische. Bei Bedarf kann man den Schlafbereich baulich trennen und hätte dann eine 2- Zimmerwohnung.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. Ein Kaminanschluss in der Wohnung wäre zur alternativen Beheizung vorhanden.

Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann über die Verwaltung angemietet werden (hausinterne Warteliste). Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur privaten Nutzung zur Verfügung.

Das Gebäude selbst verfügt über einen Gemeinschaftsraum, Sauna, Fahrradabstellraum und einen Sport- bzw. Hobbyraum.

GLIEDERUNG:

Die tolle Wohnung gliedert sich wie folgt

• Wohnschlafzimmer: 24,92
• Loggia: 3,57
• Küchennische: 3,93
• Badezimmer (mit Dusche): 4,66
• Vorraum: 3,50
• Separates WC: 1,21
• Abstellraum (als begehbarer Schrank benutzt): 1,46

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Perfekte Gliederung
• Unverbaubarer Ausblick
• Loggia
• Kaminanschluss

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich.

Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis.

Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind:

• U-Bahnen: U6
• Straßenbahnen: 26
• Buslinien: 34A, 36A, 36B (Diverse Regionalbusse)
• Schnellbahnen: S1, S2, S3, S7, REX 

Objekt Nr. 27665 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}