Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon - Gersthof - Objektnr. 5542132

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon Hervorragendes Entwicklungspotential

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen, sanierten Stilaltbaus in exzellentem Gesamtzustand. Die bestehende Grundrissgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Adaptierung und Optimierung.

Derzeitige Raumaufteilung:

• Vorraum / Gang

• Kabinett (ehemalige Küche/Bad)

• Zweites Kabinett

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

• Separate Toilette mit Fenster

Ausstattungsmerkmale:

• Originaler Fischgrätparkett

• Heizung mittels zwei Kachelöfen (Gasanschluss vorhanden)

• Lift im Haus

• Gaszähler & Smartmeter in der Wohnung

• Großzügiges Kellerabteil

Das Haus:
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aktuell sind keine Sanierungs- oder Erhaltungsarbeiten geplant.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}