Expats und Studenten welcome!! Voll-möbliert und ausgestattet! Top-Lage! - Objektnr. 5542087

READY to MOVE in!!! Vollmöbliert und ausgestattet.
Fröbelgasse nahe 7. Bezirk! Top-Anbindung!

Bitte beachten Sie, dass Untervermietung (wie Airbnb, booking.com, o.Ä.) nicht gestattet ist.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnzimmer mit offener Küche
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? READY TO MOVE IN
? voll-möbliert und voll-ausgestattet
? urbanes, modernes Lebensgefühl
? effiziente Raumgestaltung
? komfortables Raumempfinden
? moderne, hochwertige Ausstattung
? außenliegende Beschattung
? Fußbodenheizung
? Echtholzparkettboden
? Zentralheizung (keine Therme)
? Haus-Sat-Anlage
? Kellerabteil
? Fahrradabstellraum
? ein Garagenplatz ist bei Bedarf um € 120 pro Monat erhältlich
? sehr gute Infrastruktur
? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U6: Burggasse oder Thaliastraße
? Autobuslinie: 48A
? Straßenbahnlinie: 46, 9

Zusätzliche monatliche Kosten
? Heizung, Wasser, Strom ... nach Verbrauch
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG:
? Kaution: 4 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete im Voraus

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 4 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 2,5-fache Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €656,4 zzgl 10% USt.Betriebskosten €97,42 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €20,8 Umsatzsteuer €75,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B