Nähe U1 - Zweitbezug nach Sanierung *** 2-Zimmer mit Kabinett *** separate Küche *** beim Hauptbahnhof Wien - Objektnr. 5541363

Zwischen U1 Station Keplerplatz und Wiener Hauptbahnhof - 4. Stock - Nähe Laxenburger Straße - unbefristet

Ideal für Pärchen und Singles

Hardfacts

2-Zimmer + Kabinett

separate Küche (Ablöse mit Verhandlungsbasis)

4. Stockwerk

ca 84m² Wohnfläche

Gas-Etagenheizung

separates WC

Ausrichtung: Süden

Nähe: Laxenburger Straße, Favoritenstraße, Quellenstraße, Gudrunstraße

Öffentliche Anbindung: U1 Keplerplatz / Südtirolerplatz, Wiener Hauptbahnhof, 

Befristung: unbefristet (2-Jahre Kündigungsverzicht)

Einlagerungsraum vorhanden

Verfügbarkeit: voraussichtlich ab 15.10.2025

Wohnung

Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen. 

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Vorraum,  Badezimmer, WC, Kellerabteil

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss

sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Das WC liegt separat. 

Für die vorhandene Küchenzeile (neuwertig) möchte die aktuelle Mieterin eine Ablöse

über 4.000 Euro mti Verhandlungsbasis. 

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.

Die Therme befindet sich im Badezimmer. 

Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden. 

Die Wohnung wird mit einem zwei-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. 

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 941,89 Euro

Kaution = 4.000 Euro

Haben wir Ihr Interesse geweckt

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}