Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Ausbaupotenzial - Objektnr. 5535289

Zum Verkauf steht ein modern renoviertes Einfamilienhaus in Großmeiseldorf, eingebettet in ein großzügiges, sonniges Grundstück. Suchen Sie nach einer ruhigen Rückzugsoase abseits des städtischen Trubels, in der Sie zur Ruhe kommen und das Leben genießen können? Dann könnte dieses gepflegte Anwesen genau das Richtige für Sie sein.

Die in massiver Bauweise errichtete Liegenschaft wurde vom jetzigen Eigentümer laufend instand gehalten und in den letzten Jahren umfassend renoviert. Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen:

-Dach
-Heizung
-Fenster und Eingangstür
-Elektrik
-Innenräume
- 5 cm Fassadendämmung

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei freundliche Stockwerke, die durch einen geräumigen Vorraum verbunden sind. Mit einer Wohnfläche von rund 114 m², einem Keller mit ca. 39 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.221 m² (Flächenwidmung: Bauland-Agrar) bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Blick auf den liebevoll gepflegten Garten. Die charmante Küche bildet dabei das Herzstück dieses Wohnbereichs. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Vorraum, ein Gang, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und eine praktische Garderobe. Der Keller beherbergt neben dem Technikraum auch einen Lagerbereich sowie eine Waschküche.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Fenster sind zweifach verglast, und auch das Dach wurde erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Raum für Entspannung, Spiel oder Hobby bietet. Zusätzlich steht eine Gartenhütte zur Verfügung.

Großmeiseldorf liegt in der Nähe von Ziersdorf in Niederösterreich. In Ziersdorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Penny, verschiedene Restaurants, Ärzte, eine Volksschule sowie einen Bahnhof mit stündlicher Anbindung nach Wien € ideal für Pendler. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Schulen, ein Einkaufszentrum, ein Krankenhaus, Kindergärten, ein Freibad sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote. Auch Ausflüge nach Tschechien sind bequem möglich € die Excalibur City oder der Freeport sind in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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