Großzügiges 3-Zimmer Altbaujuwel mit Nähe zur U4 Friedensbrücke! Zwei Badezimmer! - Objektnr. 5534821

FAST FACTS: Eigentum | 3 Zimmer | Zwei Badezimmer | ca. 84,53 m² | Hochparterre | U-Bahn Nähe | EUR 599.000 ,-- | 

In einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Servitenviertels gelegen, erwartet Sie hier eine großzügige drei Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. 

Im Vorraum befindet sich die separat begehbare Toilette mit Handwaschbecken. Über den Gang erreichen Sie die Küche und direkt an die Küche angeschlossen, ist ein zweites Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. 

Insgesamt drei Zimmer, eins davon als Durchgangszimmer nutzbar, stehen zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 23,23 m² und bietet ein direkt vom Schlafzimmer aus begehbarem Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung, zwei Handwaschbecken, Badewanne, Duschkabine, Toilette und Handtuchheizkörper garantieren einen entspannten Start in den Tag.

Das Durchgangszimmer bietet eine Fläche von ca. 23,84 m² und somit viel Platz für die persönliche Einrichtung. Das Arbeits- oder Kinderzimmer hat eine Fläche von ca. 12,15 m² und kann vom Flur, sowie vom Durchgangszimmer aus, betreten werden. 

Der Parkettboden im Fischgrätmuster und die Raumhöhe runden den Ersteindruck ab. 

Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und nach einem kurzen Spaziergang können Sie das Flair und die Lokalitäten im Servitenviertel genießen. Die unmittelbare Nähe zur U4 Friedensbrücke, zum Donaukanal sowie zum Franz-Josefs Bahnhof sind ein paar Highlights dieser Traumlage. 

Raumaufteilung
- Vorraum
- Toilette separat begehbar mit Handwaschbecken
- Küche
- Zwei Badezimmer 
- Drei Zimmer

Ausstattung
- Parkett im Fischgrätmuster
- Fliesen
- Innenliegender Sonnenschutz
- 1. Badezimmer mit Badewanne, zwei Handwaschbecken, Dusche, Toilette und Handtuchheizkörper
- 2. Badezimmer mit Duschkabine und Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
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Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}