Nähe Schloss Hetzendorf und Bahnhof II Terrassenwohnung mit Garagenstellplatz II an der Hetzendorfer Straße - Objektnr. 5534658

Nähe Schönbrunner Allee *** Terrasse mit Fernblick und Personenaufzug inklusive *** 3-Zimmer Wohnung zzgl Wohnküche *** Stellplatz optional *** 5 Jahre Befristung

Ideal für Pärchen und Familie

Hardfacts

3-Zimmer zzgl Wohnküche

2. Dachgeschoss (Aufzug vorhanden)

ca 86m² Wohnfläche zzgl Terrasse (25m2)

Fernwärme

Badezimmer mit Wanne

separates WC

Ausrichtung: Nordost / Südwest

Optional kann ein Garagenstellplatz im Haus angemietet werden

Nähe: Schloss Hetzendorf, Hetzendorfer Straße, Schönbrunner Allee, 

Öffentliche Anbindung: Bahnhof Hetzendorf, Straßenbahnlinie 62, Buslinie 16A

Befristung: 5 Jahre

Verfügbarkeit: ab 01.09.2025

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete Wohnung inkl BK = 1.449,34 Euro inkl 10% USt

Kaution = 7.000 Euro

Bruttomonatsmiete Garagen Stellplatz inkl BK = 106,12 Euro inkl 20% USt

Kaution = 110 Euro

Haben wir Ihr Interesse geweckt

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <375m
Klinik <1.625m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <300m
Universität <2.475m
Höhere Schule <2.400m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.950m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <425m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.575m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.525m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}