Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen der Wiener Innenstadt - Objektnr. 5534540

Im exklusiven Umfeld des Hohen Marktes, nur wenige Schritte vom Stephansplatz und der Rotenturmstraße entfernt, gelangt diese top-sanierte Mietwohnung zur Vermietung. Auf rund 102 m² Wohnfläche plus Balkon bietet sie ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Raumaufteilung

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich

• Zwei weitere Zimmer mit flexiblem Nutzungskonzept (Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer)

• Moderne, voll ausgestattete Küche

• Badezimmer

• Separates WC

• Abstellraum

• Balkon mit Blick auf die Innenstadt

Ausstattung

• Klimaanlage

• Personenaufzug im Haus

• Auto-Abstellplatz im Innenhof (nach Verfügbarkeit)

• Keller

Mietkonditionen

Die Gesamtmiete beträgt € 1.850, und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die a-conto Heiz- und Warmwasserkosten.

Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

ENGLISH VERSION

3-Room Apartment with Balcony in the Heart of Viennas City Center

In the prestigious setting of Hoher Markt, just a few steps from Stephansplatz and Rotenturmstraße, this fully renovated apartment is now available for rent. With approx. 102 m² of living space plus a balcony, it offers a stylish home in one of Viennas most sought-after locations.

Layout

• Spacious, light-filled living area

• Two additional rooms with flexible use (bedroom, study, or guest room)

• Modern, fully equipped kitchen

• Bathroom

• Separate WC

• Storage room

• Balcony 

Features

• Air conditioning

• Passenger elevator in the building

• Parking space in the courtyard (subject to availability)

• Basement

Rental Conditions

The total monthly rent is € 1,850, which already includes operating costs as well as the prepayment for heating and hot water.

Note:
The information provided is based on details supplied by third parties, in particular by the seller/landlord, and is therefore given without warranty.

An energy performance certificate (overall energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has been duly requested from the landlord/seller in writing but has not yet been submitted at this time.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}