Moderne Neubauwohnung mit Loggia - Fernwärme - 4.OG - Nähe Bahnhof Meidling - Objektnr. 5534198

ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (77m²) mit Loggia (3,46m²) in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum und Gang
? großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche
? 2 Schlafzimmer
? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? Abstellraum
? separates WC mit kl. Waschbecken
? Loggia
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? Loggia
? tolle Raumaufteilung
? absolut modern und schick
? schöner Eiche-Parkettboden
? moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
? modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium
? tolle Infrastruktur
? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
? sehr schicker, moderner Neubau
? große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
? schöne Anlage
? Waschküche
? Fahrradabstellraum
? Kellerabteil
? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A
? U6 Meidling
? Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
? Straßenbahnlinie 62

Weitere monatliche Kosten
Wasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
? Vertragserrichtungskosten EUR 155,- brutto (einmalig)
? Kaution: 3 Monatsmieten
? erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1369,36 zzgl 10% USt.Betriebskosten €153,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €152,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1675------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C