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"Lassen Sie sich jeden Tag verzaubern" - Objektnr. 5529895

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  • 16. ETW 2103 Langenzersdorf Grundriss EG
  • 17. ETW 2103 Langenzersdorf Grundriss OG
2103
Ort
110,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5529895 // 1626/27563
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2103 Langenzersdorf
KategorieA
NäheBisamberg
HeizungEtagenheizung mit Gas
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche110,00 m²
Balkon1 (10,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 419.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 315,23
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"Lassen Sie sich jeden Tag verzaubern"

"Lassen Sie sich jeden Tag verzaubern"

Genießen Sie Wohnen am Bisamberg in einer lichtdurchfluteten Maisonette mit eindrucksvoller Fensterfront, die sich vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss erstreckt und einen traumhaften Blick auf den Kahlenberg eröffnet. Diese Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter: Offen gestaltete, lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, in der die Grenzen zwischen drinnen und draußen beinahe verschwimmen. Hier wohnen Sie nicht nur, sondern erleben ein außergewöhnliches Zuhause, das Lebensqualität und Naturnähe perfekt vereint. Ein Echtholzkamin sorgt zusätzlich für eine behagliche und warme Atmosphäre. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung mit edlem Eichenparkett ausgestattet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem exzellenten, sehr gepflegten Zustand. Die Küche und das moderne Badezimmer fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bieten höchsten Komfort. Ein aktuell als Ankleideraum genutzter Bereich kann flexibel umgestaltet oder zurückgebaut werden. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 25 m² steht Ihnen für Hobbies, Vorräte oder als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ihr eigener Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage & Umgebung:
Am Fuße des Bisambergs finden Sie hier ein Wohnerlebnis zwischen Natur und Stadt. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Dennoch profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Ein großes Einkaufscenter ist beispielsweise in nur 10 Gehminuten erreichbar.

Richtpreis: € 419.000,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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